Descrição do Imóvel

🌿 SÍTIO À VENDA – 17 HECTARES | NATUREZA, ESTRUTURA E EXCELENTE POTENCIAL RURAL

Excelente propriedade rural com 17 hectares, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza, espaço, estrutura completa e potencial para lazer, produção rural e criação de animais.

A propriedade possui uma rica diversidade de árvores frutíferas, palmitos, bambuzais e áreas de mata, além de duas casas de alvenaria, tanques de peixes, estruturas de apoio e uma ampla relação de equipamentos e benfeitorias que acompanham o imóvel.
 

🏡 ESTRUTURA E BENFEITORIAS

Casa Sede

Casa de alvenaria composta por:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
• 2 quartos com forro em PVC;
• Sala;
• Cozinha com forro em PVC;
• Banheiro social interno;
• Banheiro social externo;
• Ampla varanda em formato de U;
• Churrasqueira;
• Pia externa;
• Mesa de madeira de 4,20 m;
• Varanda para ferramentas;
• Piso frio;
• Quintal cimentado com espaço para até 3 veículos;
• 3 aparelhos de ar-condicionado.

Casa do Caseiro

Casa de alvenaria contendo:

• 3 quartos;
• Sala;
• Sala de jantar;
• Cozinha com janelas de alumínio;
• Banheiro interno;
• Lavanderia coberta;
• Varanda;
• Fogão a lenha;
• Piso frio;
• Água encanada;
• Quarto para ferramentas;
• Quintal cimentado;
• Garagem coberta para 1 veículo.

Estrutura Rural

A propriedade conta ainda com:

• 2 tanques de peixes;
• Aproximadamente 20 peixes tambacu;
• Aproximadamente 200 tilápias;
• Poço caipira com anéis de cimento;
• 5 bombas de água;
• Caixas d'água de 500 litros;
• Aproximadamente 300 metros de mangueiras para captação de água da mina;
• Galinheiro coberto e cercado, com piso de cimento;
• Chiqueiro;
• Garagens cobertas;
• Quartos para ferramentas;
• Portão de entrada com cobertura;
• Transformador elétrico de AT para BT, com postes;
• 3 postes de concreto de 6 metros.

🌱 NATUREZA E PRODUÇÃO

A propriedade possui uma grande diversidade de árvores, plantas e espécies, incluindo:

• Aproximadamente 4 hectares de mata virgem;
• Palmito Jussara;
• Aproximadamente 1.500 pés de palmito pupunha;
• Aproximadamente 1.200 pés de mogno africano;
• Aproximadamente 200 pés de guanandi;
• 25 pinus;
• Jabuticabeiras;
• Goiabas gigantes;
• Graviolas;
• Mangueiras;
• Abacateiros;
• Mexericas;
• Limões Taiti e galego;
• Laranja-pera;
• Bananas prata, maçã e vinho;
• Sapoti;
• Cupuaçu;
• Cambuci;
• Pau-Brasil;
• Pepino caviar;
• Bambu gigante e bambuzal do reino;
• Pau-ferro.

🔧 EQUIPAMENTOS E ITENS INCLUSOS

Entre os diversos itens existentes na propriedade estão:

• 2 freezers;
• 3 geladeiras;
• 3 roçadeiras a gasolina;
• Roçadeira elétrica manual;
• Roçadeira elétrica de quatro rodas;
• Motosserra Toyama;
• Aparadora elétrica;
• Carrinhos de mão;
• Motores de popa;
• Plaina Acerbi;
• Mandril;
• Fogão de ferro fundido;
• Fogão a gás;
• Churrasqueira;
• 3 botijões de gás;
• TV;
• Antenas parabólicas;
• Prateleiras;
• Tábuas e vigas de madeira maciça;
• Cavaletes de ferro;

Pontos Fortes

⭐ PONTOS FORTES

✅ 17 hectares de área
✅ Casas sede e de caseiro
✅ Estrutura para lazer e produção rural
✅ Tanques de peixes
✅ Grande variedade de árvores frutíferas e espécies nativas
✅ Área de mata virgem
✅ Plantio de palmito pupunha, mogno africano e guanandi
✅ Diversos equipamentos e benfeitorias
✅ Estrutura de água
✅ Energia elétrica com transformador e postes
✅ Documentação atualizada

🌿 UMA PROPRIEDADE COMPLETA PARA QUEM PROCURA NATUREZA, TRANQUILIDADE E ESTRUTURA!

Uma oportunidade diferenciada para moradia, lazer, produção rural ou investimento, reunindo uma extensa área verde, duas casas e uma grande variedade de benfeitorias em uma única propriedade.

Observações

🚗 VEÍCULO

Também acompanha a propriedade Carro Brasil 1974 com reboque, com documentação em ordem.

📑 DOCUMENTAÇÃO

• Escritura atualizada e registrada;

• CCIR atualizado;

• ITR atualizado;

• CAR atualizado.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 99777-5333   - CONTAVE  - Alan Rodrigo de Almeida Correa CRECI: 211728-F
(13) 99639-3594  -  Adriano Ribeiro Guedes - CRECI: 268920-F
(13) 99612-3685 - Arthur Zamarchi - CRECI: 292963-F
(13) 99790-4027 - Marcio da Costa Castro - CRECI: 190.053-F

Fale agora Conosco